Ihr Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen ? mit Sauna, Hot Pot & Zweitwohnsitzwidmung

Lage & Umgebung
Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe ? mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür.

Das Haus
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden
Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme
Sauna für entspannte Winterabende
Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald
Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC
Abstellraum / Skiraum

Besonderheiten
Zweitwohnsitzwidmung ? selten und begehrt auf der Turracher Höhe
Voll möbliert ? vom Geschirr bis zur Kuscheldecke
Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg
Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien
Perfekt gepflegt ? sofort beziehbar
Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum)

Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.
Der Winter steht vor der Tür ? sichern Sie sich jetzt diese Kaufgelegenheit für Ihre exklusive Rückzugsoase auf der Turracher Höhe.
Ein Platz, an dem man ankommt, loslässt ? und einfach bleibt.

? Ort: Turracher Höhe, Kärntner Nockberge
? Kontakt: [Edelweiß Immobilien, Karl Lukas Lassacher, MA]
? Hinweis: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden ? ideal für private Feriennutzung und starke Renditeerzielung

Bilder: seitens Eigentümer und Edelweiß Immobilien GmbH
Text: Edelweiß Immobilien GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3623/234